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Restaurierung eines alten Hauses: Tipps und Tricks

Schätzung

Restaurierung eines alten Hauses: Tipps und Tricks

Der Charme eines alten Bauernhauses auf den Hügeln von Siena ist unbestreitbar: Diese ätherische und stille Atmosphäre ist unübertroffen. Natürlich kann die Renovierung eines alten Hauses eine Herausforderung sein'mehr oder weniger aufwendiger und teurer Betrieb je nach den Gegebenheiten des'Eigentum. Bevor Sie sich überlegen, wie Sie ein altes Haus renovieren können, sollten Sie daher wissen, ob es sich wirklich lohnt.

Die Faszination von Charakter und Talent'Die Atmosphäre eines alten Hauses ist unbestritten. Denken Sie nur an die architektonischen und baulichen Besonderheiten: Die großen Räume, die hohen Decken und die reichhaltigen Stuckverzierungen verweisen auf weniger hektische und zartere Epochen als unsere. 

Es ist jedoch zu berücksichtigen, dass alte oder antike Häuser von der verstrichenen Zeit oder sogar von Baufehlern und der Wahl der Materialien betroffen sein können.

Bewerten Sie das Gebäude und stellen Sie die Zeiten ein

Vor allem vor dem Kauf des alten Anwesens, in das man sich verliebt hat, glaubt man oft, dass ein einfaches Gemälde ausreichen kann, um es bequem und komfortabel zu machen, während der einzige Weg, Laster und Tugenden des Herrenhauses zu entdecken, das man kaufen möchte, das ist eine genaue Inspektion durchzuführen, um das Ausmaß von Problemen an den Strukturen und Installationen des Hauses richtig einzuschätzen, und auf diese Weise Prioritäten bei den auszuführenden Arbeiten festzulegen.

Auch wenn es noch zu früh ist, dieses Thema anzugehen, sollte der Arbeitsplan für die Renovierung eines Hauses im Allgemeinen von Anfang an klar sein, und es ist wichtig, ein Renovierungsprojekt vor seiner Realisierung unter Berücksichtigung des Zeitrahmens zu erstellen für jede Phase das Budget und die Frist für den Abschluss der Arbeiten.

Die Inspektion eines alten Hauses: Warum es wichtig ist und die notwendigen Werkzeuge

Bevor Sie alte Häuser für die Renovierung kaufen und dann wieder aufbauen, ist es sehr wichtig, mindestens eine genaue und objektive Inspektion durchzuführen. Tatsächlich ist dieser Vorgang aus mindestens zwei Gründen äußerst nützlich: Sie müssen sicher sein, dass keine derartigen Mängel vorliegen, die vom Kauf abgeraten werden könnten, und können dann eine echte Schätzung der Umstrukturierungskosten vornehmen.

Es sollte jedoch klargestellt werden, dass die Zeit, die für eine genaue Überprüfung erforderlich ist, mindestens einige Stunden beträgt, und auch wenn der Verkäufer dieser Aufforderung nicht nachkommt, sollte darauf bestanden werden, dass die Überprüfung der Immobilie nicht erfolgt eine kürzere Dauer haben.

Darüber hinaus ist zu berücksichtigen, dass in jeder Phase der Inspektion die Analyse der festgestellten Schäden nach weniger offensichtlichen Konsequenzen als auf den ersten Blick zu suchen ist.

Die Inspektion eines alten Hauses: Orientierung und Umgebung

Noch bevor Sie mit der eigentlichen Besichtigung des alten Hauses fortfahren, das Sie besuchen möchten, können Sie sich dank einer raschen Untersuchung der Umgebung ein Bild von den Merkmalen und den möglichen Problemen machen.

Bewerten Sie das Äußere eines alten Hauses

Die Beurteilung des Äußeren eines Hauses, insbesondere wenn es uralt ist, geht in erster Linie von der Kontrolle seiner Beständigkeit gegen Wasser und Infiltrationen aus: Daher ist der erste zu prüfende Teil notwendigerweise das Dach: Je mehr das Dach geneigt ist, desto geringer ist die Wahrscheinlichkeit, Infiltrationen zu finden , obwohl Reparaturen schwieriger und teurer werden.

Bewertung des Äußeren eines alten Hauses 

Nachdem das Dach inspiziert und der Zustand der Dachrinnen und Nachkommen überprüft wurde, müssen die Außenwände überprüft werden. In alten Land- oder Berghäusern kommt es nicht selten vor, dass eine Holzplatte verrottet ist. Wenn sich herausstellt, dass einige Teile verfault sind, muss daran erinnert werden, dass sie ohne Bedenken ausgetauscht werden müssen.

Bewerten Sie ein altes Haus: Nebengebäude und den Garten

Sobald das Haus im strengen Sinne inspiziert wurde, müssen alle Nebengebäude des Gebäudes überprüft werden. Auch Terrassen und Veranden können undichte Dächer oder Pfeiler aufweisen, die von Schimmel und Feuchtigkeit betroffen sind. Während für die Kisten und die Überweisungen sichergestellt werden muss, dass Türen und Fensterläden ordnungsgemäß funktionieren.

Sogar eine Untersuchung des Grundstücks rund um das Haus kann nützliche Hinweise auf den Zustand der Immobilie geben.

Wenn Sie mit der Untersuchung des Gartens fortfahren, sollten Sie prüfen, ob tote oder sterbende Bäume (die gefällt oder geheilt werden sollten) vorhanden sind und wie weit sie vom Haus entfernt sind.

An diesem Punkt müssen Sie nur die Wege und Gehwege auf Risse und Ausfälle überprüfen.

Weiter zum Renovierung Es ist ratsam, sich auf Experten zu verlassen, um gemeinsam zu bewerten, welche Behandlungen für Ihr altes Zuhause, ein gemütliches, gesundes und anscheinend neues Zuhause unerlässlich sind. Vertrauen in RA-MA für die Restaurierung Ihrer Böden und wir werden machen Ihr gekochtes und Ihr Anti-Parkett wie neu!

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